迷失在的南極大陸的台灣黑熊

行政院會決議推動不動產交易實價登錄，建商、房仲業看法大不同，房仲肯定這項政策可讓房價訊息透明，減少哄抬；建築業界認為，若沒有配套措施，將造成不動產稅務出現「一國多制」亂象。

信義房屋認為，未來業者將主動申報、政府稽核，房價訊息透明且具公信力。對市場秩序來說，買賣雙方對房價都相對信任，未來可減少哄抬情況，促進交易效率，這項政策對推動房地產革新具有正面意義。

不過，建商表示，成交的不動產按實價課稅，但隔壁的土地只要不交易，仍按公告現值課稅，將造成「一國多制」的亂象，後續引發的糾紛，「恐怕會是一場大災難」。

建築界說，國外之所以能實價登錄及課稅，是因為只有一個房屋買賣稅，而台灣卻有房屋稅、增值稅、公告土地現值等，在稅制沒有整合之前，貿然實施實價登錄課稅，爭議恐怕不小。

鄉林集團董事長賴正鎰認為，為實現所謂居住正義，實價登錄可予支持，但與其實施實價課稅，政府更應調高土地公告現值接近市價，在既有的土增稅制度下，課徵房屋買賣交易所衍生的增值稅，如此一來衝擊較小、可行性也最高。

【經濟日報／記者宋健生、李至和／台中、台北報導】

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