記者朱語蕎／專題報導 攝影吳峻銘
敦化南路林蔭住家、信義計劃區的高級住宅、大直水岸豪宅，是不少人心目中的A級地段，但想入住這些地方，身價沒有億元以上是住不起的，其實，大台北也有不少優質區域，規劃以上述幾區為藍本，或許生活機能還不及A級地段，但相對便宜的房價，讓更多人可選擇入住，B咖生活圈更為搶手。
演藝圈有A、B咖之分，而房地產也有A、B級地段差別，台北市大安、信義區，是多數人心目中的A級地段，豪宅建案林立，每坪動輒百萬元起跳，以信義計劃區來說，可謂台北市最成功的重劃區典範，住商分離、百貨商場林立，加上整齊的街廓道路，吸引眾多名流人士，鴻海董事長郭台銘、廣達董事長林百里等，都是信義區的豪宅住戶。
新板有信義味 價上揚
住不起信義計劃區沒關係，以信義計劃區為範本，板橋新板特區已可與信義區相抗衡，發展將近20年，規劃全台第1個3鐵共構車站，新北市府、政府機關相繼遷入後，讓新板成為新北市第一線城市，週邊建案價格逐年上揚，成為豪宅新聚落，指標案「東方富域」率先站上百萬大關，週邊中古大樓，有些每坪尚在60~70萬元，雖說仍是不便宜，但與信義計劃區喊出每坪300萬元相比，新板擁有的生活機能毫不遜色。
綠地公園加持 地段搶手
大安森林公園是台北市最大的公園綠地，從高空俯瞰公園，一望無際的綠意，在寸土寸金的都市內十分難得，平日下班能夠到公園散步運動，假日帶著寵物、小孩遊玩奔跑，肯定是不少人的夢想，加上金華國中、新生國小等明星學區加持，目前森林公園第一排、屋齡3年內豪宅，價格都已飆破每坪150萬元，如果想享受綠帶公園，台北市還有不少區塊可選擇。
除了可選擇外圍如金山南路、永康街、瑞安街內的中古社區，以大型公園來說，住家環境可與森林公園比擬的，中正區的植物園是一例，中正區為博愛特區，行政機關眾多，維安人員密布，植物園附近目前有兩新案，結構中的「千荷田」，基地1166坪，每坪均價115萬元，屬國語實小學區，而在博愛路巷內則有預售案「七俠」，7層樓建物僅有7戶，與植物園為鄰。
北市林蔭住宅 精華區塊
日前，台北市長郝龍斌曾表示，將在4年內打造35條林蔭大道，由此可知，林蔭大道對於身處水泥叢林的都市人是多麼重要，台北市敦化南北路、仁愛路、中山北路等主要幹道，皆為林蔭大道，其中，敦化南路的林蔭住宅，更為豪宅聚落，像是「潤泰敦仁」、「敦凰」等，皆為知名豪宅，新成屋「敦南苑」也即將交屋，因為有林蔭景觀，加上位處精華區塊，5年內社區每坪行情180萬元以上，部分社區更上看250萬元。
中山北路一~二段屬中山區，同樣是林蔭大道，近期推案量增，忠泰建設的「玉山石」日前完銷，怡富機構的「中山富御」緊接登場，位於中山北路和民權東路口，每坪開價120~150萬元，同樣可享林蔭景觀及40米大道。大師房屋敦南服務處處長李信忠表示，不論是林蔭或公園住家，都特有特色，也是優質的住家環境，住不進市中心可往巷內搜尋，步行可到綠蔭大道或森林公園，同樣可享悠然環境。
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