6月8日，中國人民銀行宣布降息0.25%，讓蕭條了一年多的國內房地產市場，出現了復甦跡象。就在中國人民銀行宣布降息的數天前，澳洲央行於6月5日剛剛宣布，下調其基準利率0.25個百分點。這也是今年以來，澳洲央行第二次降息，前一次降息為5月1日，下調0.5%，截至目前，澳洲聯儲已經累計幅度達0.75%。
和國內一樣，澳洲央行降息，對於貸款購房者而言，每月的按揭將會減少。以購買50萬澳幣的買房人為例，2個月內下降0.75%，貸款7成，意味著貸款人月供最多可少還人民幣1379元。
連續2月降息累計達0.75%
從今年5月以來，澳洲聯儲已經連續兩次下調其基準利率，截至目前，澳洲央行基準利率累計降幅達到0.75%。在此之前，購房貸款的基準利率為6.55%，降息之后的基準利率則在5.8%左右。
和國內一樣，基準利率的下調，對於貸款購房者，是個利好消息。特別是對於在澳洲購房的中國人而言，由於不少人選擇的，都是15年以內，只還利息不還本金的凈利息還款方式，因此基準利率的下調，對於在澳貸款購房的中國人而言，每月的按揭數額將隨之降低。
買315萬房子月供減少1379元
以購買50萬元澳幣(人民幣315萬元左右)總價的澳洲房產為例，貸款7成，如果選擇凈利息還款方式，每月的還款額，將會從原本1895.83澳幣，降至降息后每月還1691.6澳幣，每月少還204澳幣左右，折合人民幣約1286.6元。
如果按照等額本金的還款方式，總價50萬澳幣的房子，按揭將由降息前的2882.64澳幣，降至2663.88澳幣，每月少還219澳幣左右，折合人民幣1379元左右。
專家稱現在貸款買房較劃算
那么澳洲央行降息，是不是和中國一樣，對房地產市場造成刺激作用，促使澳洲人買房？據澳大利亞央行行長格恩·斯蒂芬在降息后表示：“越來越多的跡象顯示歐洲債務危機將進一步擴大蔓延，而中國經濟增速放緩還將持續。”降息的主要原因，是由於國內經濟增長出現疲軟，通脹率同時大幅回落，希望能夠刺激當地消費而做出的決定。
“從目前來看，澳洲降息對於買房人而言，并沒有起到太大刺激和促進作用，主要受益的還是零售業。”南京邦拓投資顧問有限公司銷售部經理章蒙恩認為，由於消費觀念的不同，澳洲本地人購房并不積極，因此即便降息，大多數人還是難以擁有足以付首付的存款：“英聯邦國家大多以租房為主，買房者只占30%，因此對當地房地產市場而言，目前暫時沒有出現明顯的刺激，也不存在漲價一說。”
從目前國內在澳購房者的反應來看，章蒙恩表示，尚未出現因為降息帶來的火爆景象。“和國內市場相比，澳洲房產市場更理性一些。”不過章蒙恩認為，對有計劃近期在澳洲購房的中國人而言，現在買房還是比較劃算。
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