去年下半年以後房地產市場買氣趨淡，豪宅也受到波及，買氣節節下滑，成交量明顯萎縮，專營豪宅的大師房屋總經理陳建慶表示，今年1月好幾家店頭出現零成交的現象，不過看好2012選後買氣，年後新案競相問市，加上去年房市景氣不佳、今年續賣的個案，導致案量暴增，庫存壓力大，真豪宅展現市場價值，精華地段頂級豪宅表現穩健，價格仍維持高檔。
台灣房價走了8年的多頭，已來到相對高點，去年奢侈稅開徵，投機客退場，房地產市場買氣趨淡，大師房屋總經理陳建慶表示，今年選後買氣看似有回穩跡象，但政府實施居住正義政策以及歐債危機尚未解除，龍年整體房市走向，仍是呈現量縮價跌的局面，房價緩步下修的趨勢幾成定局。
海外買屋熱 房仲競相投入
陳建慶指出，大師房屋1月受總統大選前觀望氣氛及農曆春節9天連假影響，部分店頭更出現零成交量的現象。
由於年後新案競相問市，加上去年房市景氣不佳、今年續賣的個案，導致今年案量暴增，庫存壓力大，靠自住客撐起市場的買氣面臨嚴峻的考驗，
非精華地區卻創天價的「假豪宅」，如位於板橋、林口、三峽、淡水、桃園等部分規劃大坪數的建案當作豪宅銷售，庫存壓力大，禁不起市場考驗，將使交易量持續萎縮，未來一旦賣不動，價格就非下修不可。
雖然買氣下滑，不過頂級豪宅開價仍是屢創新高，陳建慶說：「真豪宅的房價已經回不去了，只要真的在好地段的豪宅，如精華區段大安、信義、大直、天母的產品，甚至還有逆勢成長的可能！」他預估豪宅交易量可能會縮，房價不會跌。
此外，國內房市轉冷，但游資依然充沛，房仲業也吹起跨國聯賣風，繼信義房仲集團前進東京賣房，代理東京物件來台銷售後；台灣房屋也進軍海外巿場，到新加坡銷售高雄豪宅案「國硯」，總共可銷售金額約50億元；大師房屋著重海外市場，引進美國加州及日本東京房地產，以擴大海外買方市場。
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